Обследование рекламных конструкций

Рекламной считается конструкция, содержащая указание на наименование организации, названия товаров (работ, услуг), средства индивидуализации юридических лиц, товаров, работ, услуг и предприятий.

К рекламным конструкциям относятся щиты, стенды, строительные сетки, перетяжки, электронные табло, проекционное и иное предназначенное для проекции рекламы на любые поверхности оборудование, воздушные шары, аэростаты и иные технические средства стабильного территориального размещения, монтируемые и располагаемые на внешних стенах, крышах и иных конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или вне их, а также остановочных пунктах движения общественного транспорта.

Из металлических, каменных, железобетонных, деревянных конструкций выполняют все несущие элементы рекламной конструкции (фундамент, столбы, рамы, прожилины, горизонтальные прогоны, раскосы, и др.). Из листов ПВХ, полистирола, оргстекла, сотового поликарбоната, пенокартона, виниловых плёнок, выполняют ненесущие элементы рекламных конструкций.

• Отсутствие антикоррозионной обработки сварных соединений металлических элементов рекламной конструкции;
• Выполнение сварных соединений металлических элементов рекламной конструкции на прихватках;
• Неравномерные осадки фундаментов;
• Прочность используемого раствора железобетонных элементов ниже проектной;
• Механические воздействия;
• Отклонения поверхностей столбов, стоек от вертикали превышают нормативные величины;
• Вертикальные сквозные трещины, вызванные, предположительно, неравномерными деформациями фундаментов, а также отступлениями от проекта при армировании железобетонных элементов конструкции;
• Отсутствие лакокрасочного покрытия на деревянных элементах;
• Коробление вывесок из сотового поликарбоната под воздействием повышенной температуры;
• Трещины, разрывы в панелях сотового поликарбоната, вызванные обработкой неподходящими химикатами;
• Пожелтение, снижение прозрачности, помутнение панели сотового поликарбоната из-за отсутствия защитного слоя от ультрафиолетовых лучей;
• Недостаточное защемление краёв панелей сотового поликарбоната при креплении с помощью профилей;
• Несоблюдение правил герметизации торцов панелей сотового поликарбоната;
• Перегрев и выход из строя высоковольтного трансформатора неоновых вывесок по причине нарушения технологии отвода тепла;
• Недостаточная глубина заложения фундаментов;
• Отсутствие песчаной подушки в основании фундамента.

• Краткое описание проблемы или техническое задание;
• Исходная документация по объекту обследования, результаты ранее выполненных изысканий, фотографии объекта;
• Доступ к объекту обследования;
• Обеспечение условий работы на объекте – наличие электроэнергии, воды, организация доступа к конструкциям

Разделяют два основных метода обследования рекламных конструкций: предварительное (визуальное) и детальное (инструментальное).

Визуальное обследование проводят для предварительной оценки технического состояния строительных конструкций по внешним признакам, определения необходимости в проведении детального (инструментального) обследования и уточнения программы работ.

Детальное (инструментальное) обследование включает в себя: необходимые измерения, лабораторные испытания для определения физико-механических характеристик материалов), инженерно-геологические изыскания, определение реальных эксплуатационных нагрузок и проведение поверочных расчетов по несущей способности конструкций, анализ причин появления дефектов и повреждений.

Существует и третий метод — комплексный, в который включены визуальное и инструментальное обследование. При комплексном обследовании технического состояния здания и сооружения получаемая информация достаточна для проведения вариантного проектирования реконструкции или капитального ремонта объекта.

Экспертиза рекламных конструкций входит в состав общего обследования зданий или сооружений. Техническое задание на обследование состояния конструкций может быть расширено или уменьшено в зависимости от требования заказчика и ситуации на строительном объекте. При общем обследовании работы, как правило, включают в себя:

1. Анализ исходных материалов по объекту:

• проектных материалов;
• ранее выполненных обследований;
• результатов инженерно-геологических изысканий.

2. Предварительная часть, натурные обследования конструкций (полевые работы):

• визуальное обследование строительных конструкций;
• выявление дефектов и повреждений по внешним признакам с необходимыми измерениями и их фиксацией;
• установление аварийных участков (при наличии);
• уточнение схемы мест выработок или откопки шурфов (для инструментального обследования конструкций);
• осмотр близлежащих участков территории, вертикальной планировки, организации отвода поверхностных вод.

3. Инструментальная часть обследования и лабораторные испытания:

• замеры основных геометрических параметров конструкций (в объеме, необходимом для выполнения технического обследования);
• лабораторные испытания конструкций на объекте;
• отрывка шурфов;
• отбор проб грунтов в основании фундаментов;
• определение физико-механических свойств грунтов;
• определение расчетного сопротивления грунтов основания.

4. Камеральная обработка результатов обследования:

• составление обмерных чертежей (планов, разрезов);
• составление протоколов лабораторных испытаний конструкций.

5. Выполнение поверочных расчетов по определению несущей способности рекламной конструкции.

6. Разработка рекомендаций по устранению выявленных дефектов. Выводы и рекомендации.

7. Составление технического заключения о состоянии рекламной конструкции.

Служба эксплуатации должна выполнять регулярные осмотры конструкций. В случае обнаружения дефектов (трещин, протечек, прогибов, повышение влажности и т.д.) приглашают специализированную организацию для оценки критичности дефектов, выявления причин их образования и проработки способов их устранения.

Периодичность проведения специализированного обследования регламентируется ГОСТ 31937-2011. Первое обследование технического состояния конструкций зданий и сооружений проводится не позднее чем через два года после их ввода в эксплуатацию. В дальнейшем обследование технического состояния конструкций зданий и сооружений проводится не реже одного раза в 10 лет и не реже одного раза в пять лет для зданий и сооружений или их отдельных элементов, работающих в неблагоприятных условиях (агрессивные среды, вибрации, повышенная влажность, сейсмичность района 7 баллов и более и др.). Для уникальных зданий и сооружений устанавливается постоянный режим мониторинга. По результатам технического обследования конструкций здания может устанавливаться требование более частых периодических обследований.

• Менеджер проекта
• Главный Инженер
• Начальник лаборатории
• Инженеры по обследованию
• Лаборанты
• Инженер-сметчик (при необходимости)
• Разнорабочие (при необходимости)
• Инженер-геолог (при необходимости)
• Инженер-геодезист (при необходимости)

• Контролирующие и инспектирующие службы;
• Проектная организация;
• Служба эксплуатации или Главный инженер по зданию;
• Экспертиза (государственная и негосударственная экспертиза проектной документации);
• Суд;
• Собственник объекта или заказчик строительства;
• Потенциальный покупатель объекта.

• Свидетельство о допуске к инженерно-изыскательским работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
• Свидетельство о допуске к организации работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;
• Аттестат аккредитации испытательной лаборатории;
• Удостоверение инженерного состава, подтверждающее допуск к выполнению работ на высоте и верхолазным работам;
• Удостоверение инженерного состава с возможностью выполнения работ в электроустановках;
• Удостоверения инженерного состава по пожарной безопасности;
• Удостоверение инженерного состава о проверке знаний требований охраны труда.

После выполнения рекомендаций, которые дают инженеры в техническом заключении, и в зависимости от цели проведенного обследования рекламных конструкций, технический отчет остаётся и хранится:

1. У собственника здания.
2. У службы эксплуатации (в постоянном пользовании).
3. В проектной организации, если проводился капитальный ремонт или реконструкция.
4. В администрации города или поселения, если проводился капитальный ремонт или реконструкция.
5. В архивах города.
6. В экспертной организации, которая проводила экспертизу проектной документации перед капитальным ремонтом и реконструкцией здания.
7. В архиве организации, которая выполнила обследование конструкций.

Техническое заключение по результатам проведенного технического обследования рекламных конструкций — это документ, который должен храниться весь срок эксплуатации строительного объекта.

Техническая экспертиза рекламных конструкций выполняется в соответствии с требованиями нормативной документации. Ниже представлены основные положения следующих нормативных и методических документов:

• Постановление Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521 «Об утверждении национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивает соблюдение требований федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»»;
• ГОСТ 27751-2014. «Межгосударственный стандарт. Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения»;
• ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»;
• ГОСТ Р 52044-2003 «Наружная реклама на автомобильных дорогах и территориях городских и сельских поселений. Общие технические требования к средствам наружной рекламы. Правила размещения (с Изменениями N 1, 2, 3, Поправкой)»;
• СП 20.13330.2011 «(СНиП 2.01.07-85*) «Нагрузки и воздействия»;
• СП 20.13330.2016 (СНиП 2.01.07-85*) «Нагрузки и воздействия»;
• СП 22.13330.2011 «(СНиП 2.02.01-83*) «Основания зданий и сооружений»;
• СП 22.13330.2016 (СНиП 2.02.01-83*) «Основания зданий и сооружений»;
• СП 28.13330.2012 «(СНиП 2.03.11-85) «Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии»;
• СП 28.13330.2017 «(СНиП 2.03.11-85) «Защита строительных конструкций и сооружений от коррозии»;
• СП 63.13330.2012 «(СНиП 52-01-2003) «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения»;
• СП 63.13330.2018 (СНиП 52-01-2003) «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения»;
• СП 70.13330.2012 «(СНиП 3.03.01-87) «Несущие и ограждающие конструкции»;
• ВСН 53-86(р) «Правила оценки физического износа жилых зданий»;
• СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».

Примечание. Нормативные документы (СП 20.13330.2011, СП 22.13330.2011, СП 28.13330.2012, СП 63.13330.2012) актуальны в части пунктов, включенных в Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», утвержденный Постановлением Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521.